Viabilidade Construtiva — Modelo 01 (rev)
Estudo Viabilidade — Modelo 01 (rev)
Fórmula aplicada: Gauss (Shoelace) • % mostrando uso do CA (Coef. Aproveitamento)

Medidas do Terreno (metros)

Recuos obrigatórios (m)
Zoom & Centralizar

Zoneamento & Incentivos (ajustes CA/TO)

Incentivos gerais (marque os que se aplicam) — estes **alteram** CA/TO globalmente (valores exemplo).
Nota: Os valores que estes incentivos adicionam ao CA/TO são **placeholders** (ex.: +0.10 CA). Substitua pelos valores oficiais da Cartilha/Anexo Único.

Ajuste Fino — Empilhamento

Adicione pavimentos e ajuste área por pavimento. Marque 'Incentivo' para pavimentos que devem ser somados à parte.
Pav. Área (m²) % (sobre CA) Incentivo Excluir
Total Área Válida (urb.): 0.00 m²
Total Área Incentivo (arq.): 0.00 m²
Terreno & Medições
Arraste vértices azuis para ajustar o terreno
Modo desenho: arraste para criar retângulos; clique nos cantos verdes para editar
0.00
Área Bruta (m²)
0.00
Área Construível (m²) — CA disponível
0.00
Área Recuo / Restrita (m²)